張力：
我們作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，也不主張房?jī)r(jià)太高，應(yīng)該回到合理的狀況是最好的，對(duì)企業(yè)也好，對(duì)我們的客戶也好，都有好處，畢竟企業(yè)是要切到金字塔的底部，所以我們也覺(jué)得房地產(chǎn)應(yīng)該說(shuō)回歸到合理，像以前太瘋狂真是不對(duì)。現(xiàn)在有媒體報(bào)道的一些學(xué)者的理論為多，這些學(xué)者本身對(duì)房地產(chǎn)大都是從資料上了解，在辦公室了解，從書(shū)本上了解，所以對(duì)房地產(chǎn)的了解往往很浮淺。其實(shí)房?jī)r(jià)從去年8、9月份已經(jīng)開(kāi)始下滑，跌得很厲害。我們國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)、報(bào)紙傳媒、學(xué)者有時(shí)候的說(shuō)法跟現(xiàn)實(shí)有很大的脫節(jié)。其實(shí)，我們公司很有代表性，價(jià)格跌了起碼13%到14%。
記者：這13%到14%是指的什么時(shí)候?
張力：
2011年底。
對(duì)剛需而言，張力說(shuō)，現(xiàn)在是入市的好時(shí)機(jī);而對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)下跌的程度，他說(shuō)，其實(shí)在中國(guó)，房?jī)r(jià)高的城市并不多，真正高的也就只是十個(gè)八個(gè)。以北京為例，城區(qū)中心沒(méi)有太大下跌空間，周邊還會(huì)有一些下調(diào)的可能。
張力：
我覺(jué)得現(xiàn)在買(mǎi)房是比較合理一點(diǎn)的。
記者：是現(xiàn)在買(mǎi)嗎?
張力：
對(duì)。像廣州，其實(shí)廣州的房子一點(diǎn)都不貴，剛才我說(shuō)廣州(價(jià)格)掉得不多，廣州一直是(價(jià)格)比較合理的一個(gè)城市。
記者：在您看來(lái)價(jià)格合理是一個(gè)什么樣的水平?大概跌多少合適?
張力：
我覺(jué)得其實(shí)中國(guó)的房產(chǎn)不是每一個(gè)城市的房?jī)r(jià)都很高，真正比較高的，數(shù)起來(lái)也只是十個(gè)八個(gè)，真的不多的。
